The Fact About 單邊代理 That No One Is Suggesting
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楊蕙謙律師曾代理政府機關辦理多項民事、行政訴訟事件,其中不乏社會矚目之爭議案件,
有些屋苑在入伙一段時間後,為了降低營運成本,而停止運營某些設施。 (網絡圖片)
近年來樓市焦點不時集中新界西北,皆因政府大力發展區內基建,加上「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題,令區內住宅價值大大提高。其中洪...
如果長時間未能成功聯絡業主,管理公司及業主立案法團,就會透過法律途徑追收欠款,嚴重者,業主可能會被釘契,甚至被收回單位。
四、綜上倘住戶積欠二期以上管理費,經催告仍不給付,管委會得訴請法院命其給付。
改革開放與香港/香港是改革開放的參與者和受惠者 get more info 國家全面深化改革 港迎新機遇
因為鉅額的款項放在銀行裡面,而銀行負責保管錢卻不能自由地使用,所以銀行就必須要收取一定的費用。所以信託管理費可以想像成房租的意思,投資人跟保管銀行來租一個房間來放錢給投信使用。
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可以看到,不管業主是否居住,或者無論擁有幾多個物業,基本上都不影響以上物業服務的提供,例如,保安不會因此少幾個,清潔不會少幾次等,對物業管理公司的成本開支而言,基本沒有實質影響,因此無論你是否居住,管理費都是一定要交的!
主要包括:根據有關規定,核實列支的土地使用費是否真實、正確;有無將上年度或下年度的土地使用費列作當年費用;對未辦理土地使用證書或雖已辦理了證書,但當年未支付土地使用費的,應查明其是否按規定預提了土地使用費,並計入當年損益。
市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種,即是否由業主承擔物業的管理費。因此,租客在睇樓時,需要了解清楚住宅每月的管理費開支,以幫助判斷業主的開價是否合理。同時在簽訂合同時,與業主協商好租金是否包含管理費,並清楚列明在租約合同上。
在香港,物業管理費通常不包火險。管理費主要用於支付大廈公共區域的日常維護、清潔和保安服務等開支。至於火險,一般需由物業業主自行購買,以保障其物業不受火災等意外損害的影響。有些大廈可能會透過業主立案法團來集體購買火險,但這通常是額外收費的,並不包括在標準物業管理費中。
不管業主是否居住,或者無論擁有幾多單位,基本上都不影響以上物業服務的提供,例如,保安不會因此少幾個,清潔不會少幾次等,對物業管理公司的成本開支而言,基本沒有實質影響,因此無論你是否居住,管理費都是一定要交。
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